Investasi properti bisa dilakukan melalui KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). KPR memiliki tenor 5 tahun, 8 tahun, 15 tahun, 20 tahun, bahkan ada yang 25 tahun. Namun sadarilah bahwa Pembelian rumah via KPR punya korelasi dengan Usia Pensiun dan Tenor KPR. Banyak uang, gaji besar, atau mampu bayar, tetapi sudah memasuki usia pension, tentu KPR tidak bisa cair atau tidak diacc. Fienso mencoba menuliskan artikel ini, karena banyak yang belum menyadari usia pensiun, khususnya para investor properti yang membeli via KPR.

harga Naik Tiap 100 Unit Terjual

Citra Indah memberi Bukti Booking kepada para konsumen berupa Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan atau disingkat SPT, yang di bank dikenal dengan istilah SPR atau Surat Pemesanan Rumah. Sebagai tanda terima uang booking, Citra Indah memberikan Kuitansi.

Dengan kuitansi dan SPT, harga akan diikat sesuai harga pada saat booking. Dengan demikian jika terjadi kenaikan harga, maka yang dijadikan acuan adalah harga saat booking, bukan harga baru. Dengan kata lain, SPT dan kuitansi merupakan bukti pengikatan harga dan nomor rumah atau kavling yang dipesan konsumen.

Booking dapat dilakukan dengan transfer ke rekening PT.Ciputra Indah.

  • BCA 198-3030-801
  • Mandiri 122-00-99-0-55-3-22

Bukti transfer dapat diemail ke This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. atau difaks ke 021-89932023 atau ke 89932862, up Fienso. Bukti transfer via atm, bisa difoto dan dibbm ke fienso dengan pin bb 22068095. 

Dari koran ibukota, Fienso membaca kabar Pemerintah merevisi ketentuan bebas PPN untuk rumah tapak. Peraturan Mentri Keuangan (PMK) no 125/PMK.011/2012 merevisi PMK no 36/PMK.03/2007. Revisi mencakup Batasan Rumah Sederhana, Rumah Sangat Sederhana, Rumah Susun Sederhana,Pondok Boro, Asrama Maahsiswa dan Pelajar, dan perumahan lain yg bebas PPN. Luas Rumah maksimum 36m2 bebas PPN.

4 Zona + Harga Bebas PPN

  • Zona 1, Rp. 88 Juta, mencakup Sumatra, Jawa, dan Sulawesi
  • Zona 2, Rp. 95 Juta, mencakup Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Bali, Batam, Bintan, dan Karimun.
  • Zona 3, Rp. 95 Juta, mencakup Kalimantan, Maluku, NTT, NTB,
  • Zona 4, Rp. 145 Juta, mencakup Papua dan Papua Barat

Kapan efektif mulai berlaku? Berdoa saja semoga para pemangku kepentingan segera action...!

Untuk mengangkat dan meningkatkan kesejahteraan keluarga menangah ke bawah, Pak Mentri Perumahan Rakyat memberikan gebrakan. Bertujuan masyarakat menangah ke bawah tidak berkutat tinggal di rumah tipe 21, yang dinilai tidak layak. Selain itu juga bertujuan mencegah kredit macet rumah.

Keluarlah Pasal 22 ayat 3 dalam UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman. Pasal ini mewajibkan pengembang membangun rumah minimal tipe 36. DP 30% untuk rumah 70 ke atas. 

Indeks kemahalan konstruksi dan indeks keterjangkauan konsumen berbanding terbalik dengan kebijakan ini. Quo Vadis Pasal 22 ayat 3 UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman...!!!!

DP 0% dengan pinjam DP 20 juta dari Jamsostek bukan isapan jempol belaka. Konsumen Fienso, Mr Topo mendapatkan persetujuan DP 20 juta dengan Jamsotek dan KPR BNI. Citra Indah bekerja sama dengan BNI. Konsumen bisa mengajukan permohonan KPR ke BNI dengan DP 20juta dari Jamsotek. Setelah berkas lengkap diserahkan ke Citra Indah, Jamsostek akan memprosesnya. Jika pinjaman dp 20 juta dari jamsostek di-acc, maka akan diproses lagi ke BNI. Jika disetujui BNI, konsumen akan diemail atau diberi surat penawawaran KPR (OL, offering letter) seperti pada contoh berikut.

  • Surat persetujuan KPR yang menyatakan jenis KPR, plafon KPR, bunga, jangka waktu KPR, masa berlaku persetujuan KPR, dll. Lihat gambar di bawah.

*) Klik hotlink di atas untuk mengunduh gambar besar. Sumber dokumentasi Fienso

 

Apa saja yang Dibawa saat Akad Kredit?

Fienso sering mendapatkan pertanyaan apa saja yang di bawa saat akad kredit? Berikut ini jawabannya.

Akad Mandiri
Ktp, kartu keluarga, srt nikah, NPWP asli = Difotokopi 6x
materai 6000 sebanyak 20 lembar,
buku tabungan Mandiri, Slip gaji dan surat keterangan kerja asli

Akad bca
Ktp, kartu keluarga, srt nikah, NPWP asli = Difotokopi 6x
materai 6000 sebanyak 10 lembar,
buku tabungan bca, Slip gaji dan surat keterangan kerja asli

Akad Bri
Ktp, kartu keluarga, srt nikah, NPWP asli = Difotokopi 6x
Materai sebanyak 15lbr, buku tabungan bri, Slip gaji dan surat keterangan kerja asli 

Citra Indah bekerja sama dengan Bank Rakyat Indonesia (BRI). Konsumen bisa mengajukan permohonan KPR ke BRI dengan DP minimal 10%. Setelah berkas lengkap diserahkan ke Citra Indah, BRI biasanya memprosesnya selama 14 hari kerja. Staf analis BRI akan menelepon HRD dan kosumen untuk cross check data. Jika disetujui, konsumen akan diemail atau diberi surat penawawaran KPR (OL, offering letter) seperti pada contoh konsumen Fienso berikut.

  • Surat persetujuan KPR yang menyatakan jenis KPR, plafon KPR, bunga, jangka waktu KPR, masa berlaku persetujuan KPR, dll. Lihat gambar di bawah.

*) Klik hotlink di atas untuk mengunduh gambar besar. Sumber dokumentasi Fienso.

KPR BRI

Page 2 of 5

Search

© 2017 CitraIndah City. Sales: Fienso: 081282257456, 08564803147, http://citraindahciputra.com http://citraindahciputra.net http://fienso.com